Ваш город:
г. Ижевск, Ленина, д.27, офис 54 г. Пермь
с 9:00 до 18:00 с 9:00 до 18:00
8 (3412) 47-16-01 8 (992) 216-55-52

Ипотека

Взять ипотеку в Ижевске в Перми

Ипотека

Сегодня стать обладателями собственного жилья большинство людей могут только с помощью ипотечного кредита. Но далеко не всегда банки легко одобряют кредит на жилье. В этом случае выходом будет помощь ипотечного брокера в получении ипотеки. Благодаря специалистам нашей компании можно не просто получить одобрение, но и на самых выгодных условиях.

Что такое ипотека?

В широком смысле, это кредит на покупку квартиры (или другого жилого помещения). Недвижимость приобретается на заемные средства и при этом остается под залогом у банка до полного исполнения договора заемщиком.

По документам заемщик является собственником квартиры, однако, банк имеет право отсудить жилье при несоблюдении условий кредитного договора.

Предварительные расчеты

До обращения в банк за ипотечным кредитом, стоит оценить свои возможности и морально подготовиться к тому, что в обозримом будущем определенная доля заработка ежемесячно будет уходить на погашение кредита.

Нужно также учитывать и значительные переплаты по ипотечному договору. При высокой процентной ставке и длительных выплатах она может составить очень крупную сумму, иногда даже больше, чем стоимость самой квартиры. Именно поэтому так важно со всей ответственностью подходит к выбору программы. Наша компания знает, как правильно оформить ипотеку, ведет постоянный мониторинг актуальных предложений банков, в курсе всех тонкостей банковской системы, знает, как грамотно обойти страхование жизни заемщика и получить при этом одобрение.

Сейчас подавляющее большинство финансовых организаций нашей страны занимаются ипотечным кредитованием, но процентная ставка по ипотеке у всех разная. Поэтому целесообразно рассмотреть различные варианты. Квартира в ипотеку тоже может быть выгодной!

Высокими ставками банки стараются не только заработать, но и уменьшить свои риски, поэтому они серьезно относятся ко всем нюансам. Благодаря грамотному подбору пакета документов, можно значительно снизить переплату. Кроме того, уменьшить расходы можно путем использования программ господдержки.

Кто может взять ипотеку?

Нижняя возрастная граница – 21 год, а верхняя рассчитывается по очень простой схеме: к возрасту заявителя плюсуется срок кредита. Для банков предпочтительно, чтобы верхняя граница не сильно превышала пенсионный возраст.

Как правило, в банке оценивают платежеспособность клиента, учитывая уровень дохода на семью, должность и стаж работы, а также наличие обязательных платежей (других кредитов). Но в определенных случаях можно оформить ипотеку без подтверждения дохода.

Решить жилищный вопрос может помочь и государство, если заемщик является военнослужащим, имеет материнский капитал или попадает под программу господдержки молодых семей.

Порядок оформления ипотеки

Тем, кто решил купить квартиру в ипотеку, следует знать алгоритм оформления этого продукта:

Шаг первый

В первую очередь подыскивается подходящее жилье. Мы работаем как с недвижимостью на вторичном рынке, так и с квартирами в новостройке. Клиенту достаточно огласить свои требования к будущему жилью – мы подберем подходящие варианты.

Нужно иметь в виду, что ипотеку под ветхое, аварийное жилье или недвижимость на территории другого государства банк не одобрит.

Если оформляется вторичная ипотека, важно проверить всю юридическую чистоту сделки, сделать это без специальных знаний законодательства и опыта крайне сложно.

Шаг второй

Далее выбирается банк и ипотечная программа. Имеет смысл обратиться сразу в несколько учреждений, так как бывает, что клиенту банк подошел, а вот клиент банку – нет. И в таком случае лучше иметь запасной вариант, в котором заемщика устроят все условия. Обязательно нужно учесть следующие пункты:

  • сумма первоначального взноса;
  • какие виды страхования необходимы;
  • возможно ли досрочное погашение;
  • надежность банка и отзывы других клиентов.

На этом этапе специалисты нашей компании могут оказать помощь в оформлении ипотеки, которая впоследствии сэкономить на переплате.

Шаг третий

Необходимо собрать все документы и оформить заявку на ипотеку. Обычно банки требуют следующие документы: документ подтверждающие доход и трудовой стаж, паспорт.

На этом же этапе предоставляются документы о льготах, например, согласие ПФР на использование материнского капитала.

Шаг четвертый

После проверки банком предоставленных документов и одобрения ипотеки, заключается кредитный договор. На этом этапе крайне важно досконально изучить все пункты соглашения. Наши специалисты не только сопровождают клиента до подписания соглашения, но в обязательном порядке присутствуют на самой следке, проверяя содержание документа на профессиональной основе.

Шаг пятый

По законодательству приобретаемое жилье необходимо застраховать. Параллельно банки предлагают застраховать жизнь и здоровье, риск невыплаты кредита, платежеспособность и так далее. Все эти страховки необязательные, но, если клиент от них откажется, финансовая организация может повысить процентную ставку. Клиенты нашей компании получают приятные бонусы в виде экономии на страховки, благодаря большому опыту специалистов.

Финальным шагом можно считать оформление договора купли-продажи жилья и регистрация его в Росреестре. Также оформляется закладная на недвижимость, этот документ остается в банке в качестве гарантии.

Полезные советы

Ипотечный кредит лучше брать в рублях (или в той валюте, в которой выплачивается зарплата). Когда в 2014 году доллар резко подорожал, платежи по валютной ипотеке по факту стали в два раза выше, а зарплаты заемщиков остались на прежнем уровне.

Необходимо досконально изучить договор до подписания на предмет «подводных камней».

Всегда нужно трезво оценивать свои финансовые возможности. Не стоит соглашаться на неподъемные выплаты (а у некоторых это 60-70% дохода), поскольку не останется средств на «подушку безопасности», что уж говорить об отдыхе или развлечениях.

Кстати, очень важно иметь «подушку безопасности» на случай сокращений на работе, к примеру. Такие сбережения позволят не паниковать, а гасить платежи и спокойно искать новую работу. В идеале, «подушка» должна равняться 3-6 месяцам ипотечных выплат.

И еще: покупать выгоднее в то время, когда спрос маленький, а предложений хоть отбавляй. Тогда можно найти и интересные цены на жилье, и хорошие процентные ставки.

Не у каждого заемщика имеется стартовая сумма для оформления рассматриваемого кредитного продукта, поэтому наша компания окажет помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса на максимально выгодных условиях для клиента.

Если плохая кредитная история?

Если в прошлом у заемщика сложилась не очень хорошая кредитная история, это еще не приговор. В нескольких банках могут отказать, однако, в других могут и принять заявку.

Мы так же окажем помощь оформления ипотеки с плохой кредитной историей и, используя собственные стратегии, максимально увеличим шансы заемщика на одобрение. Наши специалисты имеют свои подходы к менеджерам банков, что может сыграть на руку.

Таким образом, взять ипотеку, обратившись в нашу компанию, не так сложно, как самостоятельное проведение этой процедуры.

КОНТАКТНАЯ ФОРМА

КОНТАКТНАЯ ФОРМА

Оставьте свою заявку и мы перезвоним вам в течении 10 минут